大舉擴張的Airbnb，或將重走Uber老路

外來的和尚還是一個好和尚，只不過經書實在太難念。

Airbnb，可以說是全球共享經濟的標桿企業，從今年8月高調進軍中國市場以來，其擴張的步伐就從未停止過：

10月，與重慶、深圳、上海、廣州4座城市簽訂了戰略合作備忘錄，同時還與中國旅游研究院簽署戰略合作備忘錄；

11月，宣布成立Airbnb中國、推出新業務平臺“Trips；

除此之外還有整個中國管理團隊大換血、傳聞收購小豬短租等等。

目前，Airbnb的估值已經達到了300億美元。截至去年，Airbnb已經在190個國家、近34000個城市擁有了200多萬個房源。特別是在上海的房源，短短的一年時間內翻了一番還要多一點。

但是，即使Airbnb的發展如此迅猛，鎂客君依然不太看好它在中國市場的前景，而是認為它極有可能上演和Uber一樣的結局。

平臺上的參與者都奔著賺錢而來

剛剛進入中國的Airbnb，和Uber有著同樣的策略，都是在思考如何維系和地方政府的關系，并且能夠盡量減少政策、法規上可能遭遇的麻煩。只不過他們都忽略了同一個問題：國內信用體系尚未健全，投機主義風氣正在共享經濟領域彌漫。

Uber在進入中國之后，為了搶占更多的市場份額，和滴滴展開了一場讓全國人民“震驚”和“喜聞樂見”的燒錢大戰。最終換來的結果卻是：虧損20億美元，將國內業務打包賣給競爭對手。在雙方燒錢大戰期間，各路媒體報道類似于不良司機和乘客勾結，騙取補貼的新聞屢見不鮮。國人唯利是圖的作風，帶壞了整個共享出行經濟。而Airbnb在中國，同樣面臨類似的局面。

就在Airbnb進軍國內的這段時間，有很多和這個行業毫不相關的人加入了房東的行列，甚至有的人成為了職業房東，就如同Uber的職業司機一樣。他們隨時關注著中介發布的租房信息，一旦有好房源就立刻下手，重新設計裝修之后，成為Airbnb的房東、房子的二房東甚至是三房東。

很多人發現，做Airbnb專職房東的收入遠高于自己工作的收入。

就像當初很多人辭去工作，成為專職的快車司機一樣，Airbnb的專職房東們也是奔著提高個人收入的目的成為了短租房的房東，并非只是將自己閑置的房產出租。而這樣的出發點，是和共享經濟分享閑置資源的初衷相違背的。

國內已有類似平臺，外來的“和尚”并無優勢

一句話：Airbnb來遲了。其實它在去年八月正式進入中國之前，國內短租市場已經有類似于途家、游天下、住百家、螞蟻短租、小豬短租等等公司。而當時國內的在線度假租賃市場交易額已達到42.6億元，并且預計2017年，整個中國在線度假租賃市場的交易規模將達到103億元。

這些公司當中，小豬短租平臺已經在國內213個城市已有近7萬套優質房源，途家也已覆蓋中國大陸288個目的地和海外及港臺地區1020個目的地，在線房源超過43萬套。Airbnb的房源數量，還難以形成這樣的覆蓋率。

從運行模式來說，國內的短租公司并非單純的模仿Airbnb的C2C模式，而是B2C模式，類似于中介，這樣的模式更加適應國內的短租市場環境。他們這種通過對線下房源的收集、統一規范化管理，將收入按照比例與房東分成的運營模式，也更加符合國內短租市場的需求。

業務類型屬于政府監管灰色地帶

Uber、滴滴這類的快車平臺，將私家車變身為服務于出行的車輛，在很多人看來是將黑車合法化，而實際情況也確實如此。當時的快車，就處于一個政府監管的灰色地帶。在Uber被滴滴收購之后不久，相關的監管措施出臺，類似于滴滴的共享出行平臺頓時陷入迷茫，不知前路如何。同樣屬于共享經濟的Airbnb，或許也將面臨這樣的困境。

住過酒店的都知道，一般入住之前都有一個身份登記的流程，做到安全防范的同時，也可以起到監管的作用。而且我國對于旅館業的管理辦法中，也明確規定：

“凡經營接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（以下統稱旅館），不論是國營、集體經營，還是合伙經營、個體經營、中外合資、中外合作經營，不論是專營還是兼營，不論是常年經營，還是季節性經營，都必須遵守本辦法。”

所以說，盡管Airbnb采用的是短租的經營方式，但其依然被定義為旅館。如此一來，就需要遵守相關的一系列規范，包括：工商、消防、公安、稅務等等。而目前來看，這些規范，還并沒有影響到Airbnb。

如此一來，就很可能滋生出很多安全問題，比方說如何保證租戶人身和財產的安全，一旦發生問題，如何賠償損失，在租戶和屋主發生糾紛時，應該如何處理等等。

融入中國，Airbnb還需多加努力

現如今，隨著網約車細則的出臺、執行，國內對于共享經濟的監管正在逐步規范化。放眼全球，紐約、巴黎、巴塞羅那、首爾、雅典和多倫多等十座城市的市長已經宣布結成同盟，對于類似Uber、Airbnb之類的共享經濟公司加強監管。

在Airbnb國內布局尚未達到一定規模的時候，就很可能面臨強有力的監管，恐怕到時如何生存下來都成問題。

更何況國人利用共享經濟賺錢、國內信用體系尚未完善，Airbnb縱使找到了紅杉資本和中國寬帶資本作為合作者、將阿里巴巴的支付寶接入平臺、將短租服務接入微信端口，恐怕都不足以確保其在國內也同樣成功。

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