物聯網時代的物管戰略：寫字樓場景運營解決方案

近年來，智慧城市建設從初期一個高大上的概念，已經越來越接地氣地走進人們的日常生活中，給生活帶來更多的智能與便捷

近年來，智慧城市建設從初期一個高大上的概念，已經越來越接地氣地走進人們的日常生活中，給生活帶來更多的智能與便捷，比如以前辦事需要東奔西跑，勞心又勞力，如今只要網上提交一些資料就可以，免去了很多繁瑣的步驟，更節省了時間和精力；出行的時候可以選擇智能交通系統，避開擁堵路段或選擇最近路線，這些都給人們的生活帶來了極大的便利。物聯網行業在政府政策的支持下，正迎來發展熱潮。

可以說現在的物聯網已不再停留在紙上談兵，它真正走入了我們的生活中，其實生活中還有很多智能系統都用到了物聯網技術，包括建筑行業和物管行業。建筑行業正在發生天翻地覆的變化，智能建筑、智能物業時代漸漸來臨。

“連接”是萬物互聯世界的第一步。隨著物聯網網絡的全面搭建，必將為智慧城市的建設提供強有力的基礎設施保障。近年來，商業地產的供應量不斷增大，競爭也變得愈發激烈。寫字樓傳統方式運營管理已經不能滿足運管增效和客戶需求，智能化物管模式將成未來商務寫字樓發展的必然趨勢。

中國物業管理協會會長沈建忠也曾表示，寫字樓物業管理要走中國特色發展道路。一是把控和利用好政府給予寫字樓的一些優惠政策，如人才的引進方面；二是針對寫字樓背后的全球化的商業活動，以國際化的視野做好服務；三是面對寫字樓對人才、資金、技術等資源的虹吸效應，作好管理和服務的設計。

新時代寫字樓物業管理工作，首先應該在行業里起到引領作用，特別是在智能化方面，要在行業里起到領先和帶頭作用。其次，要在綠色管理和智慧管理方面，體現后發優勢，打造世界一流的服務產品，為寫字樓用戶提供更人性化的服務。第三，寫字樓物業管理是一個綜合性極強的集成服務，物業服務企業要做集成服務的供應商，讓物業服務更簡單，同時又更有價值。

針對“智慧樓宇”這一議題，縱觀目前房地產開發過程和物管行業總體運作情況看，許多物業都是建成即將交付使用時才確立管理單位，物業管理僅僅成為了房地產開發的延伸，很少能從業主長期使用和后續物業管理正常運行的角度考慮，這種“目光短淺”就很容易造成管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。

深圳市一號樓科技有限公司利用自身“服務集成”的優勢，從用戶角度出發，專注為商業寫字樓用戶提供優質、高效、便捷的工作、生活一站式服務，致力于挖掘寫字樓深度運營潛力，打造寫字樓生態微循環的核心產品，深度了解目標用戶需求，為用戶進行精準匹配，從篩選服務商、到提供服務，再到服務質量的嚴格把控，徹底打破了既往的單一供應商提供單一服務的模式，全方位解決寫字樓人群的多方需求。真正意義上擴充了物業管理的內涵和外延，體現了物業管理應成為房地產開發鏈條完善和延伸的本質要求。

一號樓致力于為寫字樓用戶提供高效辦公體驗的研究與探索，堅持現代化、信息化平臺體系的搭建，運用互聯網+思維，智能技術和手段，帶動管理技術的不斷創新，提升管理效率，通過線上線下深度融合的運營模式，為商業寫字樓物業管理公司賦能，為樓內企業、企業員工構建基于8小時生活的綜合服務生態圈，并開發用戶專屬APP，率先將寫字樓物業服務與互聯網智慧融合，從而進一步推動服務品質提升，促進傳統物業到現代物業管理的轉型升級，以豐富的物聯網賦能平臺，將品質辦公生活不斷向用戶延伸，構建智慧辦公生活。

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