你和硅谷百萬年薪的程序員一樣，都買不起房

買不起房的程序員和令人窒息的“硅谷”們。

“小敏，這個月房租什么時候交？”

每個租房人背后都有著一個不斷催租、漲租的房東。

根據中國房地產測評中心近日發布的《2018年7月中國城市租賃價格指數報告》，在被監測的35個城市中，有10個城市7月份租賃價格指數環比上漲。

無論是租房還是買房，都已然成了生命中不能承受之重。不僅僅國內、隔著太平洋的美國，也面臨著令人窒息的房價問題。

最近，咨詢公司Blind調研了13家灣區科技公司，其中包括蘋果、谷歌員工在內的近60％受訪者表示他們感到工資過低，盡管有六位數的工資卻仍然買不起房子，而舊金山平均一套房已超過150萬美元。

程序員的煩惱

這年頭，如果有房價能夠趕超北京學區房，那一定非美國舊金山灣區莫屬。在灣區，大部分房子售價都在100萬美元以上，這里的房屋買賣是有錢人參與的游戲，而被譽為科技創新圣地的硅谷就坐落在灣區南部。

HBO有一部經典的美劇和硅谷同名，在《硅谷》中，主人公Richard作為創業公司的CEO，平常住的是上下鋪，同時為了能有免費居住和工作的地方，還必須給房東埃利希10%的股份。

圖 | 美劇《硅谷》

距離谷歌總部10分鐘車程的克里山托大道上，從近幾年開始，路兩側漸漸停滿了各式各樣的房車。在灣區住房車已經不是新鮮事，比如曾經把家安在谷歌停車場的谷歌員工Brandon，因為房車一事聲名大噪。

此前一位硅谷的工程師在自己的辭職信中寫道：“我們現在合租的房子每月房租是6200美元。如果想要結束這種合租生活，買一套類似的房子，房價大約是270萬美元，每月還款額、水費和保險加到一起就是12177美元。這樣一年花費146127美元，幾乎等于花光了一個人的全部稅前收入。”

年初，美國科技獵頭公司Hired發布的《北美程序員薪水調查報告》顯示，2017年灣區的平均年收入約為14.2萬美金。

圖 | 北美程序員薪水調查報告

所以，這些做著改變世界項目的硅谷工程師，在房價面前，也不得不成為“蟻族”群體。

同時，科技巨頭的快速擴張，經濟的高速增長帶來的生存問題正在考驗硅谷“移民”的耐心，選擇離開還是繼續奮斗，這是一個難以抉擇的問題。

根據美國房地產網站Redfin的報告顯示，2017年第四季度中，搬離舊金山的人數居全美各大城市之首，網絡數據顯示共有15489位。

在硅谷，即使是年薪十幾萬美元的員工也只能說自己勉強糊口。留在硅谷不容易，離開硅谷也不是易事。如果你想從硅谷租輛搬家貨車前往洛杉磯，可能需要花上2000美元……

居高不下的房價和生活成本，讓硅谷成為眾矢之的。

科技公司坐不住了

庫比蒂諾的蘋果、山景城的谷歌、門洛帕克的Facebook和圣克拉拉的英偉達，硅谷的這些巨頭一方面無限制地擴張自己的園區，另一方面又不得不為自己員工的住房發愁。

首先坐不住的就是谷歌，去年6月，Google母公司Alphabet表示要拿出3000萬美元為自家的員工提供臨時安置房。一向不走尋常路的谷歌，為了能夠大幅度降低房租，這次采用的是模塊化建房技術（其原理有點類似于我們常見的移動板房）。說來頗為心酸，即便是谷歌的工程師，恐怕也只能住上這種“簡陋”的模塊房。

不過好消息是，去年12月，加利福尼亞州山景城市議會通過了谷歌的投標，批準谷歌在附近的新園區興建近1萬套新住房。

同樣應對硅谷租房短缺的還有Facebook和LinkedIn，去年Facebook計劃在園區Willow Campus建造1500套住房，面向公眾供應，價格比市場價低15%。另一側的LinkedIn則宣布投資1000萬美元，支持Housing Trust Silicon Valley的經濟適用房項目TECH Fund。Housing Trust Silicon Valley是個非盈利組織，其目標是在灣區建造廉價住宅。

然而，只要科技公司在擴張，那里的房價就水漲船高，即使是巨頭們掏錢補貼，作用也是杯水車薪。

程序員為什么買不起房，可能是選擇的問題

在狹長的25英里的谷地，聚集了大約1500家的高科技公司，當越來越多的人開始涌入淘金，房價自然被推高。同時硅谷所在的灣區三面環山，一面傍海，這樣的地形用來開發商業和住宅用地必然是有限的。而美國的避鄰主義和城市規劃政策，讓灣區建設大量的新住房更是難上加難。

城市規劃限制之外，根據此前獵云網的數據分析，發現硅谷住宅的價格同全國風險投資交易數量相關：科技創業公司所獲得風投金額和硅谷房價之間存在著同比關系。盡管有部分年份存在特殊性，但總體趨勢非常一致。

圖 | 硅谷風投資金和平均房價比（圖源：獵云網）

幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。硅谷顯然不是孤獨的。

在科技部火炬中心發布的《2017年中國獨角獸企業發展報告》中， “北上杭深”聚集的獨角獸企業數量超過84%，而這個四個城市和硅谷一樣，也得面對難以言說的房價之痛。

北京西二旗是過去兩年北京市租房交易量增幅最大的區域之一，房價維持在每平方米8萬元上下。即使租房，區域100平的三居房租也要7500元，無數程序員“月入五萬卻過得像月入五千”。

去年小米曾計劃和萬科合作，在北京為員工提供低于市場價的住宅房，可惜的是雷聲大雨點小，合作最終因為種種客觀因素不了了之。而京東曾大規模宣傳營銷的員工宿舍，位置在江蘇的小鎮宿遷，離科技中心十萬八千里。

為什么硅谷6位數薪資的程序員買不起房，這可能是一個無解的曠世難題。科技驅動經濟的背后，即便是置身其中的主角，也不得不面臨被這股浪潮卷走的結局。

逃離硅谷的人選擇了新的科技創新城市西雅圖、丹佛、奧斯汀，自由的創新氛圍、合適的生活成本，讓這些新興城市正在成為下一個“硅谷”。

而逃離北上廣的程序員們，又要何去何從？答案很清晰，那些正在崛起的科技創新城市。當越來越多的科技公司向外圍擴張，涌入到南京、武漢、成都這樣的城市，人才爭奪戰也一觸即發，無論是住房補貼、人才落戶還是各種優惠政策，二線城市都顯得野心勃勃。就像這些年快速流入到杭州的程序員們，如果在“硅谷”買不起房，良禽擇木而棲，不如去往正迎接著下一波科技創新的城市。

程序員們，不如換個城市，不但能買房，也許你還能自己創業。

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